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居住的县城房价4500-5000元/平，贵吗？
地域性对房价的影响很大。4000—5000元每平米的房子应该是比较低了。我所在城市附近的县城均价为7000多，高档楼过万元。从收入与房价比率看，是不是高可从以下几点比较：
第一，应该是刚需居多。如果职工2000—4000元的工资，十年左右就能买一套八九十平米的二居室。有公积金***的，更会轻松买房。公务员、医生等高收入人群，可能会去大的城市购买投资。
第二，如果农民进城购房。农民工在大城市打工，每月5000—6000元的工资，除去吃喝家用，一年存二三万不成问题。如果子女也打工，即使全款买套七八十平米的房子，仅仅三四十万元。
第三，商贩及个体经营户购房。这个群体尽管收入不稳定，但是总体收入也可观。况且，只要有足够稳定的流水，银行可以放***，这个房价对他们压力不大。
第四，开发成本让楼价无下跌空间。县城4000—5000的房价，开发商利润空间不大。当下地价、材料价及民工工资普遍上涨，成本加大，新建的楼房不会大幅下跌。
综合分析，自己判断，欢迎留言。
县城的房价4500-5000元/平米，贵吗？题主这个问题得看和什么城市相比了，如果和鹤岗2000的房价相比当然是贵的，如果是和10000万的相比 ，那么这个房价还算是便宜的。
1、县城四五千的房价贵吗？
笔者老家的县城当前最好的小区价格大概是5500元/平米（毛坯房），如果是装修的，价格起码再加上1000元/平米。说起来这个房价比题主居住的县城房价还要高一些，但是这是我们那里最好的小区，小区的建设配置和二三线城市的小区是一模一样，容积率适宜、小区人车分流，地下有***，绿化做得也非常好，小区中央有湖，有游乐场地。
旁边就是当地数一数二的学校和医院，县***相关机构也在周边，当地的公务员在该小区买房的不少。但是这个县城还有大量的以前建设的老房子，一套也就是三四十万的样子 ，价格大概也就是3000左右。而这县城在2017年的时候最好的小区也才3000元左右，其他地方的价格普遍只有2000元左右。
去年到河南某县城出差，期间谈起了当地房价，据说当地碧桂园来了以后房价涨了不少，一套房子也得要100万了，算下来价格可能比我们县城那里还要高一些。但是笔者也听说过一些县城的房价早已经超过了10000元/平米。比我们这里又不知道要高出多少了。
2、县城房价五千元贵不贵在不同城市之间是无法比较的
县城房价5000元，这在不同城市之间是无法比较贵不贵的，无论是贵还是不贵，在你们当地都已经是这个价格了，如果说贵，那么为什么还有人买？如果说不贵，那么为什么还 有人不买？所以，有这个价格出现，在你们这里必然是有其内在原因的。
题主问这个问题其实最担心的还是为了房价的走势，自己想买而又担心未来会跌，自己就接盘了，当然也有可能是你担心未来会涨，不买就更贵了。这种情况笔者遇到过，笔者卖了一套房，买主是公务员，几年前他想买，但是最后还是没买，现在多花费了近一倍的价格才买到！所以心里还是挺不是滋味的。
笔者对房价趋势有一个观点，2015年以来的楼市牛市分为三个层次，第一个层次是起于2015年到2017年中，在一线城市；第二个层次是起于2016年到2018年，在二三线城市；第三个层次是起于2017年到2019年，在五六线城市。县城就是对应的第三个层次，2017年开始缓慢上涨，2018年开始大涨，2019年又涨了一波，但是到2019年底就涨不动了，甚至还回落了。
这波行情是结束了，哪怕是县城的行情也结束了，而今年又遇到***肺炎肆虐全球，经济大受波动，不少机构都预测今年全球经济负增长，对中国GDP的增速预测也从6%降低到3%以下。这对房地产是一个极大的考验！对房价也是一个极大的考验！在这样的考验中，谁手握现金谁就掌握了主动权！所以， 你如果没有买房的，准备买房的，那么你不用着急，可以再看看！机会会很多，时间站在你这边！
现在这个时候，仍然把眼睛看在房子上面的人，只能说，睡过头了吧！
当然，这些睡过头的人，就是所谓排队在最后，最后，最后一波人了！
任何有机会的人(聪明，智慧，睿智)，都是排队在最最前面，机会超大超大的，盈利模式是最大的，是所有人都不知道有机会时，他们已经在排队等待了！比如(李嘉诚)这些专门投资的人，也就是所谓市场(收割机，绞肉机)吃鲍鱼的人，他们已经将财富收割满满，走人了！
这些穷人一个个才冲进所谓(财富坑)里，永远站岗，被活埋了都不知道。
哎！说什么好呢！
就像股票市场一样，收割者永远是聪明，智慧，有眼光的人，也就是先知先觉者。等后知后觉者或不知不觉者入场，他们会将低成本拿到的(货)以暴利抛售给后面的傻子(穷人)。
否则，市场最贵的物品卖给谁？当然，聪明人是不会接盘的，只有傻子愿意，乐意干这种事情，接盘。
股票市场，永远都是这样。等股票大涨了，傻子们才会蜂蛹而入，接飞刀，站岗。
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