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居住的县城房价4500-5000元/平,贵吗?
地域性对房价的影响很大。4000—5000元每平米的房子应该是比较低了。我所在城市附近的县城均价为7000多,高档楼过万元。从收入与房价比率看,是不是高可从以下几点比较:
第一,应该是刚需居多。如果职工2000—4000元的工资,十年左右就能买一套八九十平米的二居室。有公积金***的,更会轻松买房。公务员、医生等高收入人群,可能会去大的城市购买投资。
第二,如果农民进城购房。农民工在大城市打工,每月5000—6000元的工资,除去吃喝家用,一年存二三万不成问题。如果子女也打工,即使全款买套七八十平米的房子,仅仅三四十万元。
第三,商贩及个体经营户购房。这个群体尽管收入不稳定,但是总体收入也可观。况且,只要有足够稳定的流水,银行可以放***,这个房价对他们压力不大。
第四,开发成本让楼价无下跌空间。县城4000—5000的房价,开发商利润空间不大。当下地价、材料价及民工工资普遍上涨,成本加大,新建的楼房不会大幅下跌。
综合分析,自己判断,欢迎留言。
非常高兴可以回答你这个问题。
县城的房价4500-5000元/㎡,对于低收入的群体来说肯定是贵,没有一个人会觉得房价低,对吧?当然,这是一个玩笑。
因为***买房的原因,所以对这方面的信息关注的比较多。我所在的县城,总人口15万,县城人口4万左右,没有工业企业,污染少,人口少,在本地超市、饭店、零售店打工月工资1500-2000元,没有固定工作的年轻人都外出打工。这在全国来说,也算是差的县城了吧,房价4500元左右。作为对比,你看一下你们县城4500-5000元/㎡,贵不贵。
作为我个人来说,我还是觉得很贵的,因为收入比较低。但是从大环境来看,现在的房价确实就是这个水平。我们所属的市,属于五线城市,房子的均价9000元/㎡,城北的房子全部超过10000元/㎡,城南的房子在7500元/㎡。我们所在的县,因为经济发展差,所以较其他县区便宜一点,但也达到了4500元/㎡。
因为县区经济发展差,城镇化进程比较慢,房子也是近年来在开始大规模建设,买房的群体还是很多的。大部分都是农村过来买房的。条件好一点的,去市里买房子了,条件差一点的,只能来县里面买了,毕竟还是条件差一点的多。农村砸锅卖跌也要来县城买房子,无外乎两点,孩子小的要读书,村上基本没什么学生了,孩子大的要结婚,没房子面谈。
前几年买了房子的,大家都庆幸自己买的早,价格也便宜。现在买房子的,抱怨归抱怨,但是大家还是的买。我清楚的记得2014年时候房子2000多一点,2016年3000多一点,2019年就到了4000左右,今年4500元左右,看着房子不停的涨,刚需的房子谁也不敢等。
我还记得我一个朋友说过,我就不相信咱们县的房子能涨到5000元/㎡。这不马上就到了吗?
于个人来说,什么时候房子也贵,于大环境来说,贵也没办法。你说是不是这个理?
我是广西的一个3-4线城市梧州,平均工资3000-4000/个月,消费水平和广东佛山的一些区县消费水平差不多,个人每天消费差不多50-60左右。如果买房,按照每套房100平方算,一套房也要45-50万左右,加上装修10万左右,住上房子成本大概要55-60万!算全部***,房贷利率4.9%算上上浮的差不多5.2%,7成***每月差不多要还2300多!如果夫妻一起还,每月两夫妻收入8000,加上生活成本2500,还有3200存款。一个月4500-5000一平这个价位,对于我来说还是很拮据的,这是没有小孩,没发生什么意外或者老人自己没生病的前提下!仅供参考,对比下你所在的城市
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