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公租房怎么买?价格大概是多少?
公租房没有买卖这一说,如果买卖公租房,可以举报,
公租房是国家解决低保,生活困难群体庄严承诺,打破这个规矩就是犯罪,
我不相信公租房买卖这一说,造谣,煽动者要负法律责任,
公租房指由***或相关机构出资建设、供低收入家庭租赁且租金较低的房屋,是为了解决低收入家庭住房问题而设立的一种保障性住房。其购买方式与市场上的商品房略有不同。
目前,我国公租房的售卖主要通过以下几种方式:
1. 住房转让:符合条件的租户可以在规定时间内申请购买所租住的公租房,价格相对市价会有优惠。
2. 集中竞价:***会定期组织公租房集中竞价,任何符合条件的个人都可以参加竞价并购买。
3. 公开摇号:***也会不定期地举行公租房公开摇号活动,符合条件的个人可以报名参加摇号。
至于公租房的价格,根据地区和房型等因素会有所不同,一般来说,公租房的售价比市场价低很多,通常在每平方米3000元左右。但在购买公租房时还需要缴纳一定的管理费和维修基金等费用。总体来说,公租房的购买价格相对较低,是一种比较经济实惠的住房选择。
您好,公租房是不可以买卖的,每个城市内设立的公租房目的给一些家庭收入低的群众,保障他们住房问题。是不可以买卖的,只能租住。下面我说一下那些人能申请公租房的:
一是廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭;
二是申请人具有本市城镇户籍,家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下;
三是外省市来京连续稳定工作一定年限、能提供相应证明且在本市均无住房的人员。
具体年限等条件由各区县人民***结合本区县产业发展、人口***环境承载力及住房保障能力等实际确定。此外,产业园区公共租赁住房用于解决引进人才和园区就业人员住房困难,供应对象具体条件由产业园区确定
公共租赁住房租赁合同期限由双方约定,一般为3年,最长不超过5年。租金可以按月、季或年收取,但最长不得超过1年。承租人拖欠租金或其他费用的,产权单位可以通报其所在单位,按照国家有关规定划扣。区县住房保障管理部门每年对公共租赁住房承租家庭住房情况进行复核,家庭成员购买、受赠、继承或者租赁其他住房后,住房情况不再符合公共租赁住房申请条件的,应退出公共租赁住房。合同期满后,承租人需要续租的,应在合同期满前3个月向区县住房保障管理部门提出申请,经复核仍符合规定条件的,产权单位办理续租手续;不符合公共租赁住房申请条件的,不再续租,承租人应当退出住房。承租人擅自改变该房屋居住用途或房屋结构,将房屋转租、转借他人或者获得其他住房的,解除合同,收回房屋。承租人骗租公共租赁住房的,由区县住房保障管理部门取消其申请资格,5年内不得再次申请保障性住房,已配租公共租赁住房的,收回房屋。
所以公租房不允许买卖的。只能通过当时住房保障部去申请。根据自己的家庭实际情况来。
以上就是权威观点。希望能帮助到你!
1、可以买卖,满5年才能买,买后5年才能卖。
2、公租房出售的原因是,目前租金太低,连续出租15年才能收回成本, 为杜绝有人倒卖房源,管理办法将规定租满5年才能买,买后5年才能卖。
3、具体来说,符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭,可自主选择承租或申请购买,目前公租房可买全部产权,也可买部分产权,如果购买部分产权,保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50%。
4、如果购买的是部分产权,那么,首次购买部分产权后的5年内,可按原价继续购买剩余的产权份额;超过5年,房价要重新核定。
5、价格方面,公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定,并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80%。***部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。
扩展资料:
《公共租赁住房管理办法》
第七条 申请公共租赁住房,应当符合以下条件:
(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
(二)收入、财产低于规定标准;
公租房租赁期限为3~5年
要优化公共租赁住房供应,打通商品房和保障房通道,通过收购、长期租赁等方式,筹措符合限定套型面积标准的商品住房作为公共租赁住房。租赁管理方面,各地要对公租房信息公开,完善申请受理渠道、审核准入程序,降低准入门槛,方便群众申请。公租房租赁合同期限一般为3~5年,合同期满后将重新认定住房保障资格。
公租房承租对象租住一定年限(一般为3~5年)后,仍符合住房保障条件的,可选择申请购买所租住公租房全部或部分产权,也可继续承租;不符合住房保障条件的要予以腾退,不得申请购买所租住公租房。
公共租赁住房项目配建的商业用房、商品住房,将由产权人按照有关政策规定面向社会公开出售或出租。
投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市批准准予出售的,可以申请购买。
购买价格由市国土***房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。但出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易;5年后需要上市交易的,由优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
此外,房地产企业或其他社会投资机构投资建设的公共租赁住房,且其土地用途为住宅的,可以先租后售,出租期限不低于5年,出租期限自公共租赁住房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限到期后,可以继续出租,也可按核定的价格出售。出售价格由市国土***房管局会同市物价局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。
拟将公共租赁住房出售的,应在出租期限到期前1年告知承租人,承租人享有优先购买权。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。利用自有存量非住宅国有建设用地建设的和以宿舍形式建设的公共租赁住房只能出租,不得出售或变相出售。
新乡市哪有卖简易实木床?
新乡市有很多家家具店都有出售简易实木床,消费者可以选择到当地的大型家具市场、家居卖场、家具超市或者品牌家具店进行选购。在购买时,消费者可以根据自己的需求和预算,选择不同款式、材质和尺寸的简易实木床。同时,也要注意品牌、质量和售后服务方面的问题,确保购买到满意的产品。
新乡市买家具去哪好?
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